“你好，我最近在汉阳买了一套二手房，但手续还没完全办妥，我和卖方都有顾虑，有什么办法可以保护双方在过渡期的权益？”在湖北省武汉市汉阳区不动产登记大厅，面带焦急的陈女士（化名）向帮办服务台的工作人员咨询道。
面对陈女士的疑虑，帮办工作人员耐心倾听后，第一时间向她推荐了汉阳区近期全面推行的存量房转移抵押“双预告”登记模式，并介绍其办理流程和保障安全的功能。得到解答后，陈女士心中的忧虑逐渐散去，随即回家准备办理手续。
存量房转移抵押“双预告”即“存量房预告转移登记+预告抵押登记”。据了解，在传统的存量房交易流程中，申请人常面临材料繁杂、交易风险高、多部门往返跑等困扰。自武汉市自然资源和城乡建设局《关于进一步提升“不动产登记+金融”服务质效的通知》施行以来，汉阳区自然资源和城乡建设局积极响应、全面推行而汉阳分局全面推行的“双预告”登记“一站式”服务，提升企业群众办理房产交易与融资的便捷性和安全性，正是为了满足群众办事需求，保障群众的合法权益和将来物权实现。这一举措不仅有效防止“一房二卖”“先卖后抵”等交易风险，还保障了金融机构贷款安全，成就买卖双方和金融机构三方共赢。
“买卖双方达成购房协议，且涉及贷款需求时，可同银行代理人至不动产登记窗口，申请存量房转移抵押‘双预告’，以准物权形式锁定买卖双方、交易行为和贷款银行。”汉阳区不动产登记窗口相关负责人介绍。该服务模式通过流程再造、材料精简、信息共享等创新手段，实现了“一套资料、一并申请、一次办结”，显著降低了群众重复提交材料的负担，缩减了办事时间成本，真正做到了为办事流程做“减法”，为服务体验做“加法。
下一步，汉阳分局将持续深化“高效办成一件事”改革，全面宣传推广存量房转移抵押“双预告”登记服务，同时不断优化流程、增强服务效能，为企业群众提供更便捷、高效、安全的不动产登记服务，推动营商环境再优化。